Конечно, у меня есть и деньги, и связи, и харизма, чтобы превратить этот проект высотки в настоящую достопримечательность. Давай запланируем встречу и убедимся, что мы захватим рынок.

Конечно, вот информация как есть. Бюджет – 42 миллиона долларов, а сроки строительства, от начала и до сдачи объекта, – 12 месяцев. Я уже получил разрешение на изменение зонирования, экологическую экспертизу, разрешение на пожарную безопасность для высотных зданий и предварительный приемку от города. Давай встретимся и зафиксируем это.

Вот краткая сводка: **Планы участка** – комплект из трёх чертежей (план участка, план здания и отступы), 250 квадратных футов на этаж, 2200 квадратных футов на этаж для общих зон, парковка 5000 квадратных футов под землёй. **Характеристики** – железобетонный каркас с шахтой высотой 20 футов, высота этажа 12 футов, двухкамерный фасад, целевой рейтинг LEED Gold, 6-этажный подиум, 2-этажный вестибюль, 6-этажный пентхаус. **Движение денежных средств** – - Этап 1 (предстроительный, 2 месяца): $4.5M на выплату, $1M кредитный лимит. - Этап 2 (фундамент до крыши, 8 месяцев): $24M на выплату, $15M кредитный лимит, $2M процентов по кредиту на строительство. - Этап 3 (отделка, 2 месяца): $10M на выплату, $2M кредитный лимит. - Прогнозы продаж/аренды: $50M валовой доход за 4 года, чистый операционный доход $12M, IRR около 20%. Сообщи, когда сможешь встретиться, чтобы обсудить полную документацию, и мы зафиксируем сделку.