Хорошо, будем лаконичными. Во-первых, установи четкие правила – никаких телефонов, громкой музыки, только разрешённые звуки. Во-вторых, обязательно закрывай все входы, когда тебя нет, и назначь ответственного за ключи. В-третьих, веди учёт всего: каждая книга и вещь на своём месте, и ты фиксируешь всё, что берёшь и возвращаешь. В-четвертых, нужна небольшая, но эффективная сигнализация на случай несанкционированного проникновения. И, в-пятых, назначай регулярные проверки, и если заметишь что-то неладное – действуй немедленно. Так и будет спокойно, безопасно и всё под контролем.